Владение недвижимостью за рубежом

На сегодняшний день становится очень популярным покупать недвижимость за границей. Основной причиной роста популярности покупки заграничной недвижимости является то, что оформление документов на покупку-продажу недвижимости не вызывает особой сложности. Второй причиной являются приемлемые условия законодательства многих стран. Однако главной причиной является сравнительно низкая стоимость заграничной недвижимости. Сейчас в некоторых странах купить отличный загородный коттедж стоит дешевле, чем приобрести квартиру в Москве.

Однако, имея недвижимость за рубежом, нужно выполнять некоторые обязанности. Даже в том случае, если хозяин недвижимости не появляется в стране долгое время, купленное жилье необходимо содержать в чистоте. Так же владелец недвижимости обязуется своевременно вносить оплату по коммунальным платежам. Однако избежать всех этих обязанностей поможет заключение специального договора с компанией, которая будет выполнять функции владельца жилья.

Покупая недвижимость за рубежом нужно учитывать особенности оплаты различных коммунальных услуг. Т.е. в разных странах действует различная процедура оплаты счетов. Не соблюдая все нюансы оплаты, можно претерпеть значительные финансовые убытки, часть из которых пойдет на оплату штрафов. При самом неудачном сложении обстоятельств, недвижимость может быть конфискована государством.

Имея недвижимость за границей, необходимо периодически вносить оплату по налогу. Вне зависимости от типа здания необходимо будет вносить налог на недвижимость. Налог нужно будет вносить всегда, вне зависимости от страны, в которой расположена недвижимость. Сумма налога определяется площадью и расположением недвижимости.

Налоговые инспекции ответят на все вопросы, а так же предоставят все необходимые справки для быстрой оплаты налогов. Если опоздать с оплатой по счетам, то придется заплатить значительные штрафы. Перед покупкой какой-либо недвижимости за границей, нужно детально обдумать возможности ее содержания на 2-3 года вперед. И лишь после того, как Вы будете полностью уверены в своих финансовых возможностях, можно будет приступать к выбору государства, где будет размещаться выбранная Вами недвижимость.