При сдаче жилья нужно составить акт приемки-передачи имущества и составить опись имущества. В арендуемой квартире может быть новая качественная мебель, бытовая техника много другого имущества владельца квартиры. Должно быть оценено их состояние. Нужно также серьезно отнестись к условию возврата внесенного при заселении залога, дабы в будущем, после того как закончится срок договора аренды, избежать неприятных недоразумений.
При сдаче квартиры и когда стремятся продать квартиру в Москве, важным фактором является срок, в течение которого будет действовать договор на квартиру. В том случае, если его не определить, то он автоматически по умолчанию будет заключен на пять лет, а это, в свою очередь, для арендатора дает некоторые преимущества в предоставлении ему возможности проживать и не вносить арендную плату в течение шести месяцев. Только при краткосрочной аренде, которая может быть не более года или более, можно выселить арендатора за неуплату арендной платы за два или более месяцев.
При составлении договора аренды должна быть зафиксирована сумма арендной платы для арендатора, а также порядок ее внесения и время, на которое эта сумма будет актуальна. При выплатах аренданой платы в иностранной валюте, должен быть пересчет в рублях. В договоре, также должны быть прописаны штрафные санкции, если арендная плата не будет вноситься вовремя, вплоть до выселения. Также штрафы могут быть, если собственник или арендатор решат досрочно расторгнуть договор найма.
Если собственник, который стремится сдать жилье или же думает, как быстро продать квартиру опасается, что имуществу будет нанесен ущерб, то он может потребовать внесения залоговой суммы. При внесении этой суммы, в договоре нужно четко прописать, с какой целью вносится залоговая сумма, а также перечислены все условия, при которых это залог будет удержан с арендатора. Это может быть порча имущества, что включает в себя и ремонт, а также неоплаченные телефонные переговоры, отказ внесения арендной платы за жилье, и досрочное расторжение договора найма.
Регистрация или вход
