Недвижимость Санкт-Петербурга

Город находится на севере России и благодаря своему близкому расположению к Полярному кругу, славится белыми ночами. Это уникальное природное явление привлекает огромное количество туристов в летние месяцы. Старые улочки с потрясающе красивыми домами, множество речек с витиеватыми мостами, а также величественные площади и дворцы, влекут в Санкт-Петербург снова и снова. В городе проживает около пяти миллионов жителей. Питер не зря называют второй столицей России, да и вклад в экономику страны города на Неве достаточно большой. Тут действует огромное количество больших и средних предприятий, многие компании с мировым именем имеют свои филиалы в Санкт-Петербурге. Множество рабочих мест и большие возможности заработка, влекут сюда огромное количество приезжих. Приближенность к Западной Европе и расположение города на пересечении главных автомагистралей и морских путей, делают город на Неве востребованным среди растущей армии инвесторов и девелоперов.

Недвижимость Санкт-Петербурга – это очень выгодное приобретение. Многие жители города стремятся улучшить свои жилищные условия, а также жильем интересуются и инвесторы из других городов страны и иностранные граждане. Количество совершаемых сделок растёт с каждым годом. Даже от влияния экономического кризиса рынок недвижимости невской столицы не сильно пострадал. Административно город разделен на восемнадцать районов.

Самый дорогой и престижный район – это Центральный. Тут находятся главные достопримечательности города. Жилых домов немного, в основном, это старые дома на несколько квартир. Цены на недвижимость в Центральном районе практически не уступают московским ценам. Жилье с видом на дворцы, соборы и набережную обходится своим будущим владельцем от 120 до 240 тысяч рублей за квадратный метр. На рынке элитной недвижимости северной столицы представлено огромное количество вариантов, цены на которые держаться на высоком уровне даже во время неблагоприятного экономического периода. Следом за Центральным районом по стоимости жилья идет Петроградский район и Адмиралтейский. Интересной особенностью элитного жилья является то, что элитная квартира может располагаться в доме, который не относится к элитным домам. Большинство престижных и дорогих квартир – это расселенные коммуналки. Очень часто еще встречаются на одной лестничной клетке– элитная квартира с многомиллионной обстановкой и коммунальная квартира с темным длинным коридором, на стенах которого висят старые детские велосипеды. Владельцы элитного жилья не всегда могут расселить весь дом, поэтому в обиходе города существует такое понятие как «элитный подъезд». Это означает, что все квартиры в доме расселены. Если покупателю удается расселить весь дом, то прибыль от последующей продажи квартир в этом доме может в несколько раз превышать затраты.

На стоимость жилья в Санкт-Петербурге существенно влияет такой фактор как вид из окна. В зависимости от открывающейся из окна панорамы, цена квадратного метра может достигать московского уровня и, в некоторых случаях, даже превышать его. В отличие от других российских городов в северной столице действуют суровые условия для застройщиков. Более всего это касается центрального района города. Если на месте старого дома возводят новый дом, то в этом новом доме должна быть такая же площадь и такое же количество этажей.

Средняя стоимость жилья в Санкт-Петербурге составляет около 70 тысяч рублей за квадратный метр. Относительно недорогое жилье можно приобрести в Калининском районе и на окраине города. Границы Санкт-Петербурга постепенно расширяются, появляются новые микрорайоны и жилые комплексы. В зависимости от удаленности от центра города и транспортной развязки, цены на жилье могут колебаться от 65 до 150 тысяч рублей за квадратный метр.

Выбор коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге очень велик. Спрос на нее не прекращается и не уменьшается, как во многих российских городах. В центре города под офисные помещения, кафе, рестораны и магазины переоборудуют первые этажи старых зданий. Недавно на Васильевском острове на первом этаже бывшей коммунальной квартиры открылся новый магазин «Малыш», предлагающий покупателям детские товары отличного качества. Также, широкий выбор площадей в новых бизнес центрах, которые возводятся во всех районах города. В центре города цена квадратного метра в офисе может достигать 250-350 тысяч рублей. Такой же офис в менее престижном районе обойдется в два раза дешевле. Тем не менее, именно на дорогостоящие объекты в центре Санкт-Петербурга наибольший спрос среди инвесторов, стремящихся к максимальной прибыли.