Недвижимость выступает в настоящее время в качестве основного «столпа стабильности» общества. Кризисные времена достаточно красноречиво продемонстрировали всем шаткость и неоднозначность существующей финансовой системы и в особенной степени денег.
Влияние процессов инфляции, постоянное уменьшение реальной стоимости накоплений – все это сподвигает граждан искать иные способы сохранение всего заработанного. Объекты жилого, производственного и коммерческого назначения выступают в настоящее время в качестве альтернативы наличным деньгам. Недвижимость – это абсолютно ликвидный товар. При необходимости получить «живую» наличность найти покупателя дома, квартиры или складского помещения несложно. Процедурой, предшествующей инвестированию в те или иные помещения, является оценка недвижимости.
Люди, решившие вложить свободные средства в приобретение готовой строительной продукции, желают заблаговременно получить адекватные ответы на все возникающие у них вопросы. Прежде всего, потенциальных инвесторов волнует финансовая сторона сделки. Определением стоимости недвижимости занимаются привлеченные к сотрудничеству оценочные организации, сотрудники которых обладают необходимыми теоретическими познаниями и практическим опытом в проведении данных операций. В задачу экспертов входит комплексное исследование объектов, выявление ряда факторов, способных различным образом повлиять на рыночную стоимость городских апартаментов, удаленно расположенных коттеджей, торговых помещений, производственных цехов. Год постройки здания, состояние его инженерно-технических коммуникаций, режим эксплуатации объекта, дата последнего капитального ремонта – все это оказывает существенное влияние на формирование конечной цены.
Принципиально важно привлекать к работе те экспертные структуры, которые пользуются определенным авторитетом и уважением среди риэлторов. Возникают различные ситуации, когда требуется оценка квартиры квалифицированными специалистами:
• возникновение имущественных споров;
• изменение порядка налогообложения объекта;
• проведение реструктуризации коммерческой структуры;
• внесение недвижимого имущества в качестве залога для получения крупного кредита в финансовом учреждении;
• выявление в судебном порядке размера компенсационных выплат при нанесении ущерба имуществу.
Регистрация или вход
