Cybersant - Форекс (Forex) и финансы

Регистрация или вход Главная | Стратегии | Журнал для трейдеров | Обратная связь | Реклама на сайте | В избранное

НАВИГАЦИЯ
ГлавнаяГлавная
Актуальные темыАктуальные темы
Вопросы и ответыВопросы и ответы
ГолосованиеГолосование
Добавить статьюДобавить статью
ИнформерИнформер
НедвижимостьНедвижимость
Обратная связьОбратная связь
ПоискПоиск
ПубликацииПубликации
РекомендоватьРекомендовать
СтатьиСтатьи
ФайлыФайлы

Календарь
29 марта 2024
ПнВтСрЧтПтСбВс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031


Статистика



Yandex

Аренда офисов в Москве через год может подешеветь

Рынок недвижимости и ипотекаНекоторые уже полностью построенные офисные центры в городе Москве могут оказаться невысоко ликвидными в связи с тем фактом, что арендные ставки по жилью, по прогнозам, уже через один год начнут падать.

Пока только лишь аренда апартаментов в Венгрии считается самой дешевой. Об этом недавно говорили на проходящем в ближайшие дни в Москве ежегодном саммите известного Института Адама Смита. «Уровень средних арендных ставок на всем рынке офисной недвижимости начнет официально снижаться уже к концу этого года, а стабилизация рынка наступит следующем году, когда будет полностью удовлетворен высокий спрос на дорогие офисные площади», - заявил старший вице-президент известной консалтинговой компании KnightFrank Андрей Закревский. И многие специальные проекты, заявленные сегодня, будут официально введены в эксплуатацию именно в этот, сложный, переломный для рынка момент. «Посему, начиная работать над различными проектами офисных центров или специальных бизнес-парков, консультанты призывают профессиональных девелоперов очень серьезно подходить к самой разработке концепции. Когда у любого арендатора появится удобная возможность выбирать, тогда он будет обращать особое внимание на само качество здания, то есть на функциональность планировок. Возрастет также и конкуренция среди всех арендодателей. Если какие-то просчеты окажутся не очень правильными, тогда здание попросту может оказаться не очень рентабельным», - добавил Андрей Иванович Закревский. И тогда в городе Москве может появиться не так и мало объектов редевелопмента.

По словам Андрея Ивановича Закревского, инвестиции в качественную офисную недвижимость города Москвы выгодны по сравнению с очень крупными европейскими городами (только лишь аренда квартир в Венгрии выгоднее, чем в Москве) с точки зрения соотношения риск и сама доходность. Инвесторов по-прежнему обычно притягивает высокая ставка капитализации, она составляет порядка 10 процентов. По сравнению с Лондоном, где теперь ставка капитализации 4 процента, условия в столице Российской Федерации очень выгодные.

«Ставка в итоге понизится с выходом весь международных крупных игроков современного рынка с более низкими ожиданиями денежной доходности, - сообщил исполнительный и управляющий директор известной консалтинговой компании под названием Praedium Рубен Алчуджян. - Я сейчас говорю о массовом выходе на весь современный рынок. Эти фирмы или компании будут зарабатывать свои капиталы не на штучных и простых объектах, как это сейчас делают очень многие девелоперы (ведь на данный момент это очень популярно в данной среде), а на вале продукта». И это в итоге, по его словам, дело не такого и далекого будущего.

Разместил:admin | Дата:20.05.2011
[ Напечатать статью | Отправить другу ]
Рейтинг статьи

Средняя оценка: 0.00/0Средняя оценка: 0Всего голосов:0

Отлично
Хорошо Нормально Пойдёт Плохо
Рекомендуем
Наши партнеры

Новости финансов


Главная | Статьи | Темы | Ипотека | Рекомендовать | Обратная связь

Hits Hosts News RSS