Для мужчины очень важно вовремя создать семью, чтобы реализовать свою потребность кого-нибудь защищать и заботиться. Но не каждая молодая семья имеет собственное жилье, иногда взять квартиру в ипотеку — единственный выход для главы семьи жить отдельно от родителей.
В связи с экономическим кризисом в стране, набирающим обороты, риски, связанные с приобретением ипотечного жилья увеличились в несколько раз. Банки, выдающие кредит под залог жилья, несут на себе большую ответственность, поэтому с каждым годом становится все меньше кредитующих банков и все больше брокерских контор, требования к заемщикам у которых намного жестче. К тому же, сложилась нестабильная ситуация в ценовой политике на рынке недвижимости, стоимость жилья катастрофически падает и многие строительные фирмы, владельцы новостроек терпят убытки. Валютная ситуация тоже под угрозой инфляции, благодаря кризису в странах Европы и США. В результате такой нестабильности, мало кто рискнет взять квартиру в кредит, даже при наличии серьезных жилищных проблем.
Перечень документов, необходимых для подачи заявки на ипотеку включает в себя: копию паспорта, кода ИНН, страхового свидетельства, копию военного билета, свидетельства о браке, копии дипломов полученного образования, копии свидетельств рождения детей и справку о доходах. Если вы работаете на бирже форекс и не оформлены официально, в любом случае ваши реквизиты и паспортные данные, а также документы о выдаче вам денежных средств хранятся в документальной базе сайта, нужно уточнить у главного менеджера возможность распечатки бланка о доходах или официальном оформлении.
Частный предприниматель, оформляя кредит, дополнительно должен предоставить все справки, связанные со своей деятельностью, копии свидетельств, договоров, выписки из банковского счета и справку об оплаченных налогах.
После оценки стоимости жилья и предоставления представителям банка документов на квартиру, банк кредитует от 80 до 100 % оценочной стоимости, указанной в договоре. После чего следует этап страхования жилья, здоровья владельца и его права собственности на квартиру.
При оформлении договора ипотеки обязательно присутствие нотариуса и последующая регистрация договора в государственных органах юстиции.
При оформлении ипотечного договора, заемщику необходимо тщательно проверить всю документацию, ознакомиться с условиями и сроками сделки, размером процентной ставки, потому что такой договор изменению не подлежит.