Принимая квартиры в новостройках, необходимо учитывать все нюансы, ведь брак и разного рода недоделки совсем не редкость в современных домах.
Учитывая тот факт, что застройщик вряд ли будет исправлять свои же ошибки, основываясь только на ваших словах, желательно сразу выявить все погрешности и обязательно зафиксировать их документально. Однако, провести подобную работу самостоятельно дело не простое, поэтому стоит воспользоваться услугами специалистов экспертных компаний, которые предлагают свои услуги, как в Санкт – Петербурге, так и во всех городах Российской Федерации.
Факт приема жилья должен длиться в течение 3 – 6 месяцев. Данная процедура состоит из подготовки документов для передачи жилья дольщику. Бывает и так, что новостройки СПб не сдаются вовремя, и здесь уже стоит задуматься – а нет ли каких-либо проблем на объекте? Если при осмотре жилья вами были обнаружены дефекты, вы имеете полное право не подписывать акт приема – передачи, или же подписать, но обязательно отметить в документах, что квартира была принята с погрешностями, перечислить их и определиться со сроком их устранения. Смотровой лист должен оформляться в двух экземплярах, один из которых остается у застройщика, другой передается дольщику, то есть вам.
Осмотр стоит проводить, начиная от бетонных конструкций и заканчивая всеми коммуникациями. Все новостройки Спб имеют свои погрешности, однако самой большой проблемой всегда было качество цементной стяжки. Поверхность пола должна быть горизонтальной, воздушные пузыри и трещины так же исключаются. Не бойтесь воспользоваться молотком, при ударах хорошая стяжка не будет крошиться.
Обязательно осмотрите входную дверь и стеклопакеты. Дверь должна быть снабжена замком и открываться и закрываться с легкостью. Обычно квартиры в новостройках сдаются без межкомнатных дверей, но если при заключении договора они были указаны – необходимо аналогичным образом проверить и их. Количество камер в стеклопакетах должно соответствовать плану, также обратите внимание на отливы и подоконники – надежно ли крепление?
Отдельное внимание стоит уделить коммуникационным сетям. Электрика, сантехника, отопление – все эти системы очень важны, и именно от их неисправности вы будите страдать в первую очередь.
Подводя итог, стоит отметить, что гарантия на новостройки СПб, а именно на строительные работы, составляет пять лет. Однако, если при устранении неполадок в квартире соседей, будет нанесен вред вашей квартире, рассчитывать на помощь застройщика не стоит.
Регистрация или вход
