Болгария – это одна из самых восхитительных стран зарубежья. Красоты страны, мягкий климат, манят туристов. Особенность расположения страны дает возможность отдыхать здесь в любое время года.
Летом Болгария привлекает своими песчаными пляжами, а зимой – лыжными курортами.
Туристы, которым понравилось в Болгарии, приобретают здесь дома. Вообще же, вся недвижимость в Болгарии недорого стоит, если сравнивать ее с ценами на жилье в России. Сегодня риелторские компании предлагают очень выгодные сделки, при чем помощь оказывается на всем пути приобретения недвижимости, от выбора до оформления документов.
Приобретенный дом может быть использован в качестве места для остановки на время отдыха, его можно сдавать, а можно перепродать с немалой выгодой для себя. Единственная проблема – это приобретение земельного участка, который прилегает к дому. По закону Болгарии данная земля не может продаваться иностранным гражданам, но и это можно обойти при необходимости или же оформить долгосрочную аренду.
Многих потенциальных покупателей интересует вопрос оформления документов. при покупки дома нужен только загранпаспорт с покупателя, а с продавца нужна справка о праве владения объектом.
Еще один не менее важный вопрос – это оплата покупки. Она происходит в несколько этапов. Первый взнос делается при подписании предварительного договора купли-продажи, его размер составляет 30% от полной стоимости дома. После того, как недвижимость полностью подготовлена к отделки новыми владельцами вноситься еще 40%, остальные 30% передаются продавцу при оформлении специального документа – нотариального акта, который пройдя регистрацию, будет свидетельствовать о вашем праве на объект.
Можно так же приобрести недвижимость в Болгарии в рассрочку или в кредит, можно оформить объект в лизинг. Для иностранных покупателей процентные ставки небольшие, всего около 13%. Чтобы получить ипотеку за границей, необходимо собрать пакет документов и предоставить их банку. В него входит справка о доходах за определенный период, а так же свидетельство наличия у заемщика суммы в 30% от стоимости дома.
Чтобы приобрести недвижимость в лизинг нужно подтвердить свои доходы и половину стоимости дома. По такому договору оплата займа дробиться на срок от 1 до 5 лет. Если выбирать подобный способ оплаты, то нужно учитывать и ежегодное дорожание домов, что так же отражается на сумме долга лизинговой компании.
Регистрация или вход
