Отличие приобретения жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости

Чем представляется для нас аренда без посредников? Скажем так, аренда без посредников это самостоятельный поиск объявлений, большое количество звонков, выездов для осмотра помещений. Иными словами данный вариант подойдет лишь для коммуникабельных, уравновешенных и имеющих немало свободного времени, а также лишних финансов людей. Стоит ли заводить речь о приобретении квартиры, процесс которого основываться должен на наличии у покупателя определенных знаний из области, как законодательства, так и юриспруденции, и строительства. При отсутствии таковых знаний нельзя исключать столкновения с немалым количеством проблем, а также с квартирным мошенничеством. Если приобретение квартиры решается с помощью агентства, то конечно не обязательно знание всех нюансов, однако иметь в данном вопросе определенную осведомленность все же стоит, чтобы понимать действия риелтора и предоставляемые ним данные.

Рынок недвижимости состоит из двух видов: первичного и вторичного. Причем покупка жилья будь-то на первичном или же на вторичном рынке сопровождается своими как преимуществами, так и недостатками. Сейчас наблюдается тенденция приобретения покупателями квартир на рынке первичном по причине неоспоримых преимуществ этого рынка, заключающихся в сравнительно низкой цене и «юридической чистоте» приобретаемых квартир. К существующим в данной покупке недостаткам отнести можно: риск прогореть при вложении денег в строительство, сложную процедуру оформления собственности, невозможность сразу после совершения покупки въехать в квартиру. Покупая же квартиру на рынке вторичном, преимуществами становятся: заселение в жилье сразу же после полного оформления документов, а также полное понимание того, что приобретается. К главному же недостатку относится процесс выяснения «юридической чистоты» недвижимости.

С жильем в новостройках все предельно ясно, а вот на рынке вторичном чтобы при приобретении квартиры быть защищенным от встречи с мошенничеством будет лучше принять помощь профессионалов с этой сфере и овладеть хотя бы минимальными знаниями в ней и соответственно в ее законодательстве. В этом поможет личное проведение мониторинга ситуации на сегодняшнем рынке недвижимости для определения стоимости жилья в конкретном районе, а также расходов на оформление всех требуемых документов для сделки и на оформление самой сделки. Когда квартира будет найдена и будет вручен аванс, приходит время наиболее ответственного этапа – проверки «юридической чистоты» недвижимости. Данный этап доверить следует юристу и риелтору, у которых имеется опыт, но не нужно отстраняться полностью от личного наблюдения за его прохождением.