Регистрация или вход
Главная
|
Стратегии
|
Журнал для трейдеров
|
Обратная связь
|
Реклама на сайте
|
В избранное
НАВИГАЦИЯ
Главная
Актуальные темы
Вопросы и ответы
Голосование
Добавить статью
Информер
Недвижимость
Обратная связь
Поиск
Публикации
Рекомендовать
Статьи
Файлы
Календарь
29 марта 2024
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Архив новостей
Статистика
Yandex
Как правильно покупать недвижимость за рубежом.
Процесс покупки дома или квартиры в каждой стране индивидуален. Поэтому покупателю, чтобы не попасть впросак, надо знать условия оформления сделок купли-продажи недвижимости в данном государстве. Во многих странах покупка жилья проходит в несколько этапов.
Первоначально покупатель и продавец заключают предварительный договор («договор о намерениях»), обозначают предмет сделки («объект недвижимости»), его цену, размер первой оплаты и конечные сроки подписания основного договора. Задаток не возвращается в случае отказа покупателя от данного имущества. С другой стороны, если отказывается продавец, он возвращает задаток покупателю, а в некоторых странах в двойном размере. Обычно залог равен десятой доле от всей суммы недвижимости.
После основного договора покупатель получает права на владение и выплачивает остальную сумму. Данная на первый взгляд простая схема имеет много нюансов, в зависимости от страны.
В большинстве стран после подписания предварительного договора не оспаривают стоимость дома или квартиры, даже если обнаружены значительные дефекты. Другие вводят ограничения на покупку недвижимости для иностранцев. Например, в Болгарии иностранцы не могут приобрести жилье, за исключением зарегистрированных на территории этого государства организаций. В Чехии так же для покупки недвижимости надо не только открывать свою фирму, но и поставить во главе её гражданина страны.
В других странах недвижимость не купить без разрешения властей, чтобы получить его иногда приходится ждать несколько месяцев, а то и лет. В некоторых случаях получение разрешения можно ускорить, если зарегистрировать в данной стране фирму с уставным капиталом определенного размера. Из этого можно сделать вывод, что все эти требования разных государств к иностранцам, которые хотели бы приобрести на их территории недвижимость, одинаковы — для того, чтобы получить разрешение на покупку- продажу дома или квартиры, покупатель должен инвестировать немалые средства в экономику страны либо работать на ее территории и приносить доход в виде налогов в казну.
Как правильно оформить недвижимость за рубежом?
Но процесс покупки во всех странах имеет одну одинаковую черту - вся сделка проходит только с участием нотариуса.
Функции нотариуса разные в разных государствах. Например, в одной стране он зарегистрирует договор купли- продажи, в другой проконтролирует осуществление оплаты, в третей проверит юридическую чистоту сделки и т.д.
Самый важный этап покупки недвижимость за рубежом– это вступление в права владения. В некоторых государствах предварительно надо получить регистрационный номер, в соответствии с которым покупателю присваивают имущественные права. В других странах этот момент наступит только через какое-то время после подписания договора купли- продажи. Недвижимость за рубежом в последнее время все сильнее привлекает наших соотечественников. Но не стоит забывать, что не всегда наличие недвижимости в стране не является поводом или причиной для получения гражданства или даже вида на жительство.
Источник Недвижимость за рубежом
Разместил:Guest | Дата:21.03.2008
[
Напечатать статью
|
Отправить другу
]
Рейтинг статьи
Средняя оценка:
0.00/0
Всего голосов:
0
Смотрите также связанные темы
2016-06-07 18:19:13 -
Комплексная техническая эксплуатация объектов недвижимости
2012-09-06 10:31:59 -
Недвижимость малых городов
2012-09-06 10:29:47 -
Аренда квартиры
2012-08-21 10:16:46 -
Советы про то, как правильно составить объявление о сдаче квартиры
2012-08-21 10:15:47 -
Какая недвижимость сейчас считается самой прибыльной?
2012-08-14 01:26:59 -
Аренда дома и ее преимущества
2012-08-14 01:26:00 -
Коттеджный поселок – жизнь без отрыва от цивилизации
2012-05-08 18:27:29 -
Покупка квартиры
2012-04-25 11:04:12 -
Выбираем коммерческий объект недвижимости
2012-04-17 19:37:17 -
Реклама коммерческой недвижимости как один из инструментов ее продажи
Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?
Вы не можете отправить комментарий анонимно, пожалуйста
зарегистрируйтесь
.
Рекомендуем
Наши партнеры
Новости финансов
Главная
|
Статьи
|
Темы
|
Ипотека
|
Рекомендовать
|
Обратная связь