Cybersant - Форекс (Forex) и финансы

Регистрация или вход Главная | Стратегии | Журнал для трейдеров | Обратная связь | Реклама на сайте | В избранное

НАВИГАЦИЯ
ГлавнаяГлавная
Актуальные темыАктуальные темы
Вопросы и ответыВопросы и ответы
ГолосованиеГолосование
Добавить статьюДобавить статью
ИнформерИнформер
НедвижимостьНедвижимость
Обратная связьОбратная связь
ПоискПоиск
ПубликацииПубликации
РекомендоватьРекомендовать
СтатьиСтатьи
ФайлыФайлы

Календарь
29 марта 2024
ПнВтСрЧтПтСбВс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031


Статистика



Yandex

Как правильно покупать недвижимость за рубежом.

Рынок недвижимости и ипотекаПроцесс покупки дома или квартиры в каждой стране индивидуален. Поэтому покупателю, чтобы не попасть впросак, надо знать условия оформления сделок купли-продажи недвижимости в данном государстве. Во многих странах покупка жилья проходит в несколько этапов.

Первоначально покупатель и продавец заключают предварительный договор («договор о намерениях»), обозначают предмет сделки («объект недвижимости»), его цену, размер первой оплаты и конечные сроки подписания основного договора. Задаток не возвращается в случае отказа покупателя от данного имущества. С другой стороны, если отказывается продавец, он возвращает задаток покупателю, а в некоторых странах в двойном размере. Обычно залог равен десятой доле от всей суммы недвижимости.

После основного договора покупатель получает права на владение и выплачивает остальную сумму. Данная на первый взгляд простая схема имеет много нюансов, в зависимости от страны.

В большинстве стран после подписания предварительного договора не оспаривают стоимость дома или квартиры, даже если обнаружены значительные дефекты. Другие вводят ограничения на покупку недвижимости для иностранцев. Например, в Болгарии иностранцы не могут приобрести жилье, за исключением зарегистрированных на территории этого государства организаций. В Чехии так же для покупки недвижимости надо не только открывать свою фирму, но и поставить во главе её гражданина страны.

В других странах недвижимость не купить без разрешения властей, чтобы получить его иногда приходится ждать несколько месяцев, а то и лет. В некоторых случаях получение разрешения можно ускорить, если зарегистрировать в данной стране фирму с уставным капиталом определенного размера. Из этого можно сделать вывод, что все эти требования разных государств к иностранцам, которые хотели бы приобрести на их территории недвижимость, одинаковы — для того, чтобы получить разрешение на покупку- продажу дома или квартиры, покупатель должен инвестировать немалые средства в экономику страны либо работать на ее территории и приносить доход в виде налогов в казну.

Как правильно оформить недвижимость за рубежом?

Но процесс покупки во всех странах имеет одну одинаковую черту - вся сделка проходит только с участием нотариуса.

Функции нотариуса разные в разных государствах. Например, в одной стране он зарегистрирует договор купли- продажи, в другой проконтролирует осуществление оплаты, в третей проверит юридическую чистоту сделки и т.д.

Самый важный этап покупки недвижимость за рубежом– это вступление в права владения. В некоторых государствах предварительно надо получить регистрационный номер, в соответствии с которым покупателю присваивают имущественные права. В других странах этот момент наступит только через какое-то время после подписания договора купли- продажи. Недвижимость за рубежом в последнее время все сильнее привлекает наших соотечественников. Но не стоит забывать, что не всегда наличие недвижимости в стране не является поводом или причиной для получения гражданства или даже вида на жительство.

Источник Недвижимость за рубежом
Разместил:Guest | Дата:21.03.2008
[ Напечатать статью | Отправить другу ]
Рейтинг статьи

Средняя оценка: 0.00/0Средняя оценка: 0Всего голосов:0

Отлично
Хорошо Нормально Пойдёт Плохо
Смотрите также связанные темы

2016-06-07 18:19:13 - Комплексная техническая эксплуатация объектов недвижимости
2012-09-06 10:31:59 - Недвижимость малых городов
2012-09-06 10:29:47 - Аренда квартиры
2012-08-21 10:16:46 - Советы про то, как правильно составить объявление о сдаче квартиры
2012-08-21 10:15:47 - Какая недвижимость сейчас считается самой прибыльной?
2012-08-14 01:26:59 - Аренда дома и ее преимущества
2012-08-14 01:26:00 - Коттеджный поселок – жизнь без отрыва от цивилизации
2012-05-08 18:27:29 - Покупка квартиры
2012-04-25 11:04:12 - Выбираем коммерческий объект недвижимости
2012-04-17 19:37:17 - Реклама коммерческой недвижимости как один из инструментов ее продажи
Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?
Вы не можете отправить комментарий анонимно, пожалуйста зарегистрируйтесь.
Рекомендуем
Наши партнеры

Новости финансов


Главная | Статьи | Темы | Ипотека | Рекомендовать | Обратная связь

Hits Hosts News RSS