Регистрация или вход

НАВИГАЦИЯ

	Главная
	Актуальные темы
	Вопросы и ответы
	Голосование
	Добавить статью
	Информер
	Недвижимость
	Обратная связь
	Поиск
	Публикации
	Рекомендовать
	Статьи
	Файлы

Календарь

Архив новостей

Статистика

Yandex

Назрело что-то в датском королевстве?

В этом месяце мы переживаем своего рода исторический момент – «зазор» между 10-летием российской ипотеки и 10-летием дефолта. Обе даты – знаковые для российского финансового рынка. Повод поговорить о новых рисках, особенно – о глобальных.

Портал «Банкир.Ру»
http://bankir.ru/news/author/jan/458/141081

Автор: Ян Арт, финансовый обозреватель

В этом месяце мы переживаем своего рода исторический момент – «зазор» между 10-летием российской ипотеки и 10-летием дефолта. Обе даты – знаковые для российского финансового рынка. Повод поговорить о новых рисках, особенно – о глобальных.
16 июля автору довелось принимать участие в небольшой конференции, организованной в Тюмени по случаю первой даты.
Тюмень выбрана была не случайно: вкупе с Москвой, Московской областью и Петербургом этот регион до недавнего времени занимал примерно половину на ипотечном рынке. Впрочем, и сегодня на долю этих четырех «субъектов» приходится более трети выданных ипотечных кредитов. Если прибавить к этому еще десяток провинций – вот и вся российская ипотека. В территориальном, как выражались в советском Госплане, разрезе. Вывод отсюда следует один и не самый приятный: мы говорим «ипотека» - подразумеваем «нефть».
Именно из-за нефти реальная история ипотеки, несмотря на принятый 16 июля 1998 года закон, насчитывает отнюдь не десять, а максимум пять лет, когда подобный кредит стал посилен не считанным единицам россиян, а хотя бы десяткам тысячам. Если наложить кривую роста цен на нефть на кривую количества выданных ипотечных ссуд, выяснится, что в общем и целом они совпадают. Равно как и в случае с автокредитами и многим прочим.
Если «вдруг» кончится эра высоких цен на нефть и эра напитанных этой нефтью высоких зарплат – вся российская ипотека сдуется как спущенный шарик. Хотя такой вариант развития событий в среднесрочной перспективе едва ли возможен. ПРОДОЛЖЕНИЕ

Разместил:Юля | Дата:27.07.2008

[ Напечатать статью | Отправить другу ]

Рейтинг статьи

Средняя оценка:

0.00/0

Всего голосов:

Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?

Вы не можете отправить комментарий анонимно, пожалуйста зарегистрируйтесь.