Поскольку сегодня рынок загородных коттеджей менее ликвидный, то его реакция на кризис довольно вялая. На покупку такого вида недвижимости, как земельные участки под дальнейшее строительство или готовый дом сегодня тратится большое количество времени. Выбор, просмотр, переговоры, оформление бумаг… Из-за этого небольшие проблемы, которые как правило не затягиваются более чем на полгода, на данном направлении рынка практически незаметны.
В настоящее время новости буквально переполнены сообщениями о том, что некоторые фирмы приостановили свои проекты, или воспользовались услугами инвесторов. Но компании буквально в один голос утверждают, что они просто сосредоточили инвестиции на уже строящихся объектах, однако все же приостановили те, что находятся в стадии начинания. Но для реализации своих проектов будут использовать только собственные средства.
И все же факт остается фактом – отдельные компании пользуются услугами инвесторов в больших суммах, а некоторые и вовсе приостановили все свои проекты из-за нехватки кредитных средств. Без финансирования компании вынуждены заморозить не только те проекты, которые находились в стадии разработки и согласования, но и те которые уже строятся. В чем же причина такой бурной реакции девелоперов?
На сегодняшний день основной вопрос для девелоперов - это дальнейшее финансирование, ведь больше половины средств на строительство такого вида недвижимости, как коттеджные поселки – это банковские кредиты и рефинансированные продажи. Эксперты утверждают, что в последующие пару месяцев финансирование резко снизится, хотя уже сейчас банковские кредиты стали дороже, а продажи снизились.
В сложившейся ситуации неправильно делать выводы исходя из заявления нескольких девелоперов. Развитие фирм, которые занимаются строительством загородных коттеджей на земельных участках, будет происходить согласно графику. В их планы входит как завершение текущих проектов, так и развитие новых.
Подобные обстоятельства приводят к мысли, что после осеннего кризиса выживут только крупные компании. Если крупных девелоперов кризис не коснулся, то для маленьких он все же не прошел незаметным. Если финансирование в ближайшее время не возобновится, то им придется уйти с рынка.
По справедливости говоря, спрос на коттеджные поселки или земельные участки под строительство загородной недвижимости оставляет желать лучшего. И если так случится, что мелким девелоперам придется уйти с рынка, то они вынуждены будут диверсифицировать или продавать свои проекты за бесценок. Это может привести к поглощению и слиянию, таким образом, получится своего рода монополия на рынке загородной недвижимости.
Регистрация или вход
