Cybersant - Форекс (Forex) и финансы

Регистрация или вход Главная | Стратегии | Журнал для трейдеров | Обратная связь | Реклама на сайте | В избранное

НАВИГАЦИЯ
ГлавнаяГлавная
Актуальные темыАктуальные темы
Вопросы и ответыВопросы и ответы
ГолосованиеГолосование
Добавить статьюДобавить статью
ИнформерИнформер
НедвижимостьНедвижимость
Обратная связьОбратная связь
ПоискПоиск
ПубликацииПубликации
РекомендоватьРекомендовать
СтатьиСтатьи
ФайлыФайлы

Календарь
20 июня 2024
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930


Статистика



Yandex

Покупаем недвижимость в Португалии

Рынок недвижимости и ипотекаПри покупке недвижимости в Португалии иностранцы чаще всего обращаются за помощью к риэлторским фирмам.

Однако существует ещё две категории покупателей – это те, которые, хорошо зная португальские законы и язык, предпочитают совершать сделку самостоятельно, а также те, которые такими знаниями не обладают, предпочитают использовать разовые консультации соответствующих специалистов и перевод договора купли-продажи в бюро переводов, что обходится значительно дешевле, чем если полностью довериться риэлторской фирме.

Решающую роль в предпочтении использования последней схемы играет тот факт, что в Португалии практически не встречаются частные риэлторы-шарлатаны или чиновники-взяточники. Для того чтобы инициировать сделку купли-продажи, достаточно заключить с продавцом или его представителем предварительный контракт и заплатить сумму залога, которая оговаривается заранее и обычно составляет 10% от окончательной стоимости сделки. Выплата залога должна быть обеспечена заверенным нотариусом документом и квитанцией. После этого обе стороны приступают к сбору соответствующих документов. Для того чтобы покупатель имел точное представление о документах, которые ему представит владелец продаваемой недвижимости, необходимо обратиться в агентство, которое профессионально производит технические переводы документации любой сложности на русский язык. После того, как документы собраны, заключается основной контракт, происходит это при непосредственном участии государственного нотариуса, который за эту свою услугу берёт фиксированную плату в 175 евро.

Кроме того в процессе приобретения недвижимости в Португалии покупателя ожидают ещё некоторые расходы. Так, заверение документов обойдётся 25 евро, а регистрация акта – в 9 евро. Ксерокопирование документов в среднем стоит 35 евро. Налог на покупку составляет 0.8% от общей стоимости контракта. Если же объект оценивается в сумму, большую, чем 500000 евро, тогда ставка налога повышается до 6%, однако её размер зависит также и от резидентского статуса иностранного покупателя. Регистрация же нового владельца недвижимости в КГРГП осуществляется бесплатно.

Если иностранный покупатель для покупки недвижимости в Португалии желает взять кредит в португальском банке, то он это сможет сделать без особых сложностей. Минимальный размер ипотечного кредита составит не менее 50000 евро, но он не превышает 80% от стоимости объекта недвижимости, под который берётся кредит. Если покупатель не владеет португальским языком и не имеет агента-португальца, то для точного перевода всех необходимых документов ему придётся обратиться в агентство переводов. При этом он должен учитывать, что все документы должны быть переведены на португальский язык, а не на английский, как часто считают многие иностранцы.

Разместил:admin | Дата:10.05.2010
[ Напечатать статью | Отправить другу ]
Рейтинг статьи

Средняя оценка: 0.00/0Средняя оценка: 0Всего голосов:0

Отлично
Хорошо Нормально Пойдёт Плохо
Рекомендуем
Наши партнеры

Новости финансов


Главная | Статьи | Темы | Ипотека | Рекомендовать | Обратная связь

Hits Hosts News RSS