Если вам нужно взять склад в аренду, то необходимо сразу определиться с тем, какие качественные характеристики должно иметь интересующее вас складское помещение.
Если вам нужно взять склад в аренду, то необходимо сразу определиться с тем, какие качественные характеристики должно иметь интересующее вас помещение. Вполне возможно, что специфика вашей деятельности требует использования здания с холодильным оборудованием.
Если это действительно так, то мы предлагаем вам воспользоваться нашим небольшим обзором современного состояния рынка холодильных складов.
Популярность этого типа помещений немного снизилась за последние полтора года. По большей части это связано с тем, что многие арендаторы сейчас предпочитают экономить и стараются тратить деньги более разумно. Некоторые из них выбирают обычные сухие склады. Другие предпочитают выбирать холодильники, однако подыскивают варианты, которые подошли бы им по цене. Если такой склад не удается найти, то в современных условиях многие арендаторы готовы предложить арендодателю свои условия. При этом тяжелая экономическая ситуация заставляет большинство владельцев идти на уступки и соглашаться условия, которые нельзя назвать выгодными. Такая ситуация сохраняется на московском рынке даже несмотря на то, что количество качественных помещений для хранения товаров в регионе пока еще недостаточное. Но если говорить именно о холодильниках, то именно на такие помещения дефицита нет. Помимо новых комплексов и складов, становятся вакантными старые площади, часть из которых расположена на территории хладокомбинатов.
Большинство арендаторов считает, что не случится ничего страшного, если взять в аренду помещение немного пониже качеством или поменьше размером. Ну а другие, как мы уже и сказали, готовы торговаться с владельцами, чтобы заставить тех работать на выгодных для арендатора условиях. Если в других сегментах рынка, где есть дефицит качественных складских помещений, арендодатели по-прежнему не испытывают недостатка в клиентах, то владельцам помещений с холодильным оборудованием приходится заниматься их поиском и снижать арендные ставки. Впрочем заметим, что аренда под склад помещения, не снабженного оборудованием, которое способно обеспечить там надлежащий температурный режим, даже по очень низкой цене вряд ли будет выгодна. Так что в любом случае нужно поискать разумный компромисс между размером арендной ставки и качеством помещения.
Еще один фактор, который негативно сказался на холодильных складских площадях- это снижение спроса на определенные виды продукции. Соответственно значительная часть производителей и продавцов перестала нуждаться в больших помещениях для хранения, оборудованных холодильниками. Однако, эксперты считают, что на рынке низкотемпературных складов может произойти всплеск активности, если дорогостоящие продукты и деликатесы заменят дешевые полуфабрикаты, спрос на которые среди покупателей может наоборот возрасти в ближайшее время.
Регистрация или вход
