Основные тенденции рынка недвижимости в Болгарии

В Болгарии замечательный мягкий климат. Немаловажную роль играет отсутствие языковых барьеров и радушие местного населения Активное экономическое развитие Болгарии началось еще в 1997 года. За прошедшее с тех пор время стране удалось добиться достаточно стабильного положения на мировой арене. Не последнюю роль в этом сыграла поддержка, оказанная иностранными инвесторами. Еще в 1992 году Болгария заявила о реституции и вернула национализированную собственность ее прежним хозяевам либо их наследникам. Сделать это оказалось довольно легко, т.к. сохранились все кадастровые записи.

Проведение реституции повлияло на скупку недорогой земли, благодаря ней были реконструированы старые гостиницы, и началось строительство новых туристических комплексов.

Ставка сделанная на развитие туризма помогла Болгарии добиться относительной макроэкономической стабильности и 4-5%-го прироста ВВП.

По оценкам экспертов рост цен на жилье, наблюдаемый в столице Болгарии и основных курортных городах, достигает 30-35%. Международная консалтинговая компания Knight Frank, каждый квартал представляющая «Глобального индекса цен на жилую недвижимость», в своем январском выпуске поставила Болгарию на первое место.

Если еще в 2007г. за квадратный метр апартаментов или же дома в одном из популярных болгарских курортом, запрашивали от 500 евро, то уже в следующем году цена начиналась с 900 евро. К 2009г. стоимость квадратного метра достигла 1300 евро. По мнению специалистов, в последующие годы цены еще более вырастут. Цены на жилье в некоторых комплексах растут просто рекордными темпами. Многие объекты приобретаются, еще находясь на стадии проектирования, более того, цены на них за год могут вырасти на 80%. Оснований предполагать, что в ближайшее время темпы роста замедлятся, пока нет. Аналитики убеждены, что прежде чем темпы роста цен на недвижимость Болгарии замедлятся, и произойдет стабилизация, стоимость квадратного метра достигнет 2500-3000 евро.