Cybersant - Форекс (Forex) и финансы

Регистрация или вход Главная | Стратегии | Журнал для трейдеров | Обратная связь | Реклама на сайте | В избранное

НАВИГАЦИЯ
ГлавнаяГлавная
Актуальные темыАктуальные темы
Вопросы и ответыВопросы и ответы
ГолосованиеГолосование
Добавить статьюДобавить статью
ИнформерИнформер
НедвижимостьНедвижимость
Обратная связьОбратная связь
ПоискПоиск
ПубликацииПубликации
РекомендоватьРекомендовать
СтатьиСтатьи
ФайлыФайлы

Календарь
13 апреля 2024
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930


Статистика



Yandex

Повлияет ли материнский капитал на рынок недвижимости?

Рынок недвижимости и ипотекаНаряду с макроэкономическими факторами на рынок недвижимости в краткосрочной перспективе может влиять что угодно. Даже самые неожиданные вещи.

Рынок недвижимости подвергается изменениям год от года. Если смотреть в долгосрочной перспективе, российская недвижимость планомерно растет в цене. Однако если смотреть тенденции рынка за более короткий период – от 2-3 лет до нескольких месяцев, на цену могут повлиять достаточно далекие от мировой экономики факторы.

Так, средняя стоимость квадратного метра жилья может упасть в результате выведения на рынок дешевой недвижимости, построенной по президентской программе. В результате государственных программ недвижимость может и вырасти в цене: у населения появляется больше возможностей купить жилье, спрос растет, и как результат растет рыночная стоимость.
Так, не так давно продажа квартир в Уфе, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Санкт Петербурге и других городах значительно выросла в объемах в результате действия программы «Молодая семья», по которой молодожены могли получить ипотечный кредит на выгодных условиях. В Нижегородской области программа «Молодой специалист» немного снизила спрос, так как молодые специалисты, отправляющиеся работать в государственные организации в сельскую местность, получали в свое распоряжение жилье.

Но сейчас гораздо актуальнее программа материнского капитала. Напомним, что за второго ребенка, рожденного с 2007 года, молодая мать через три года получает своеобразную премию от государства в размере 250 тысяч рублей (сейчас эта сумма выросла), которую можно потратить на собственную пенсию, образование ребенка или недвижимость.
К сожалению, воспользоваться капиталом в качестве пенсии сейчас достаточно глупо, так как капитал тоже подвергается инфляции, и через 30-40 лет, когда женщина выйдет на пенсию, может оказаться совсем не такой большой суммой, как сейчас. То же самое касается и образования ребенка – даже через 10 лет 250-300 тысяч рублей может не хватить на высшее образование (а обычно оно и подразумевается).

В связи с этим наиболее приемлемым решением оказывается покупка недвижимости (либо погашение ипотечного кредита). Уже сейчас материнский капитал стал доступен многим, что немного повысило спрос на российскую недвижимость в целом. Спрос в большей мере растет на недвижимость вторичного рынка жилья, из-за чего последняя повышается в цене. Конечно, явление это не повсеместное (так как все зависит от региона, и в провинции чаще всего покупают или строят дома) и краткосрочное, однако и оно также может повлиять на общие тенденции рынка российской недвижимости.

Разместил:admin | Дата:13.07.2010
[ Напечатать статью | Отправить другу ]
Рейтинг статьи

Средняя оценка: 0.00/0Средняя оценка: 0Всего голосов:0

Отлично
Хорошо Нормально Пойдёт Плохо
Рекомендуем
Наши партнеры

Новости финансов


Главная | Статьи | Темы | Ипотека | Рекомендовать | Обратная связь

Hits Hosts News RSS