Комплексная техническая эксплуатация объектов недвижимости

Техническая эксплуатация объектов недвижимости подразделяется на:

• профилактическое плановое обслуживание, эксплуатацию всех инженерных систем, включая системы вентиляции, отопления, кондиционирования воздуха, охраны, автоматического контроля и противопожарной безопасности, систем электрических силовых и осветительных приборов, канализационных стоков, водопроводных систем, а также кровли и структурных элементов здания. Также сюда при наличии включается полный контроль за работой шахты лифта.
• организация обеспечения доверенного объекта всем необходимым: инструментом, расходными материалами и необходимым инвентарем;
• назначение ответственных лиц за тепловое и электрическое хозяйство, а также противопожарная безопасность и за исправностью работы лифта;
• быстрое реагирование на проведение ремонта инженерных сетей и оборудования, а также конструктивных элементов доверенного строения;
• организация круглосуточного реагирования в случае возникновения непредвиденных или чрезвычайных ситуаций.

Клининг подразумевает:

• организация присутствия необходимых мусорных контейнеров, контроль за службой вывоза мусора на доверенном объекте;
• обеспечение необходимыми материалами и оборудованием;
• уборка мусора на доверенном объекте недвижимости;
• вывоз или уничтожение снега на территории строения;
• организация мытья окон и фасадов;
• проведение плановой дезинфекции и дератизации;
• благоустройство и обеспечение чистоты как внутри объекта, так и на закрепленное за ним территории.

Обеспечение охраны и безопасности предполагает:

• обеспечение видеонаблюдения, работы оборудования и контроль доступа на объект;
• организация и контроль работы постов охраны;
• быстрое реагирование и ликвидация последствий после возникновения непредвиденных ситуаций;
• разработка и предоставление документации для действия арендатора при возникновении чрезвычайной ситуации.

Работа с коммунальными службами подразумевает:

• работа с поставщиками данного вида услуг (Тепловые Сети, Мосэнерго, Мосводоканал и прочие);
• расчет и учет за коммунальными услугами (горячая вода, электроэнергия, отопление, канализация, холодная вода);
• предоставление полного пакета документов владельцу о потребляемых коммунальных услугах арендаторами.

Выбирая нашу компанию вы получите большое количество преимуществ, из которых стоит отметить:

• повышение арендных ставок до максимального уровня, которые будут обоснованы рыночной информацией и глубокими маркетинговыми исследованиями;
• стабилизировать доход от своей недвижимости, которая не задействована в основном бизнесе;
• сможете снять с себя непрофильные функции и организационные и операционные риски;
• сможете существенно снизить расходы на эксплуатацию здания, а также расходы на коммунальные услуги.

Компания D-ED.ru уже довольно давно представлена на рынке предоставления эксплуатационных услуг. Она является одним из лидеров по технической эксплуатации коммерческой недвижимости.